Wuppertal: Investor kauft Hauptbahnhof
14.09.22 (VRR) Autor:Stefan Hennigfeld
Gemeinsam mit dem Oberbürgermeister der Stadt Wuppertal, Uwe Schneidewind (Grüne), haben Stephan Boleslawsky, Regionalbereichsleiter der DB Station&Service AG sowie Henk Brockmeyer, Geschäftsführer und Carsten Kirchhoff, Handlungsbevollmächtiger seitens der Bahnflächen-EntwicklungsGesellschaft NRW mbH (BEG) den symbolischen Schlüssel für das historische und denkmalgeschützte Empfangsgebäude und die beiden Flügelbauten an Markus Bürger aus Witten übergeben.
Am 13. Juli haben die DB AG und Investor Markus Bürger den Kaufvertrag unterzeichnet. Der Besitz ist Anfang September 2022 auf Markus Bürger übergegangen. Verkauft sind nur die Grundstücksflächen mit den aufstehenden Gebäuden. Die Flächen des Vorplatzes mit darunterliegender Mall sowie die Flächen mit Bahnsteigen und Gleisen bleiben im Eigentum der DB. Die DB hatte im Juli angekündigt, keine Empfangsgebäude mehr zu veräußern. Ausnahmen bilden die Immobilien, zu denen es schon konkrete Vertragsverhandlungen und Zusagen gab – wie im Falle des Wuppertaler Bahnhofsgebäudes.
Die DB hat mit Unterstützung der BEG NRW gemeinsam mit der Stadt Wuppertal ein zweistufiges Investorenauswahlverfahren konzipiert und durchgeführt. Zuvor hatte die Stadt Wuppertal auf das ihr seitens der DB eingeräumte Vorkaufsrecht verzichtet. Im Rahmen des Investorenauswahlverfahrens mussten die Interessenten neben Referenzen und dem Nachweis der wirtschaftlichen Leistungsfähigkeit auch eine umfassende Projektbeschreibung, Planungen in Grundrissen und Ansichten sowie ein Nutzungskonzept vorlegen.
Die eingereichten Vorschläge der Interessenten wurden nach einer Vorprüfung in zwei ganztägigen Sitzungen des Auswahlgremiums aus Vertretern der DB Station&Service AG, der Stadt Wuppertal und der BEG bewertet und Herrn Markus Bürger nach der Sitzung zur zweiten Stufe des Verfahrens den Zuschlag erteilt.
Zudem kann er umfassende Referenzen der Sanierung denkmalgeschützter Gebäude vorweisen: So hat Markus Bürger bereits im Jahr 2010 das Empfangsgebäude des Wittener Hauptbahnhofs erworben und anschließend denkmalgerecht und gestalterisch überzeugend saniert. In dem Gebäude gibt es Geschäfte für den Reisendenbedarf (Bäckerei, Convenience usw.). In den Obergeschossen sind Büroräume angesiedelt.
Die Stadt Wuppertal hat im Rahmen des Projekts Döppersberg gemeinsam mit dem Land NRW und privaten Investoren bereits umfangreiche städtebauliche und verkehrliche Aufwertungsmaßnahmen mit einem Projektvolumen von rund 170 Millionen Euro umgesetzt, die zu einer deutlichen positiven Entwicklung und der Akzeptanz des Bahnhofsumfelds geführt haben. Die neue Verkehrsschnittstelle mit ZOB auf Höhe der Bahnsteige sowie die darunterliegende B&R- und P&R-Anlage ermöglichen kurze Wege zwischen den Verkehrsträgern und machen öffentliche Verkehrsmittel, Regional- und Fernverkehr sowie die Schwebebahn insgesamt deutlich attraktiver.
Foto: Stadt Wuppertal